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最新音讯 ： 徐汇千万级独苗、首开去化100%的海上·清和玺售楼中心：✅✅，二批次敞开认购！推出268套建面约112-177㎡3-4房，均价约11.3万/㎡。
从户型来讲，挑选多样，且是市道上稀有摒弃紧凑三房的项目，以舒适三房、大三房为主，旨在给予购房者改进型的空间享用，还有整个徐汇乃至全市多年一遇的约177㎡正四房。
论总价，主力总价段控制在1100-1200万，1250万以内简直随意挑选；
论单价，大多数房源控制在11万/㎡以内 ，海上·清和玺售楼中心：✅✅也是徐汇很长一段时刻内仅有的千万级挑选。
约134㎡大三房+约270°飘窗，是徐汇更为珍稀的三房产品 ，徐汇后续未必有。即便有，价格大概率将远超现在，感兴趣的小伙伴，时机或许就这么一次，无论如何都要买到手！
1、已售罄的徐汇滨江中海项目小户型单价14万+/㎡，海上·清和玺售楼中心：✅✅与其直线万/㎡。
况且板块内还有绿城地王加持，假如它卖到17万乃至18万+/㎡， 回过头来你再看项目112㎡的均价，十分香。
2、 普陀长征约10.2万/㎡，三林滨江约11.5万/㎡，整条中环线万+/㎡。
而海上·清和玺坐落徐汇 ，占位 徐汇中心公园日子区 ，天涯便是正在汹涌开展的徐汇滨江，上海植物园、北杨人工智能小镇等环伺，更有 优质的基础教育加持（如上海小学、上海中学、徐教院附中、上汇试验等） ，未来预期更明亮， 112㎡约10.6万/㎡均价很香。
3、上海第七批次土拍，上海内中环宅地迎来很多房企争抢，乃至发明约40%溢价率。
信号很清晰： 新房价格继续走高是大概率工作 ，由于现在 取消了联动价，由开发企业自主定价，地价上涨，提价那是必定。
而 海上·清和玺是为数不多还有联动价束缚的楼盘，价格明牌 。跟着后续新房继续上涨，项目 112㎡ 约10.6万/㎡均价，安全垫十分厚！
值得一提，徐汇后期新房供给方位、时刻都不明亮，也加重了买入海上·清和玺的 紧迫性 。
现在只要龙华西路地块较为清晰，但这块地容积率较低，价格或较高，且地块形状不规则，舒适度未必有海上·清和玺售楼中心：✅✅抱负。
换言之， 海上·清和玺不只是当下徐汇千万级独苗，更是徐汇很长一段时刻内，寓居舒适度的上佳之选。
这两天，杨浦滨江新盘出了一房一价，105㎡三房主力价位1250-1350万。
比较北区遍及1200万起步， 海上·清和玺可谓年底真千万级一步到位中心地段的优选。
项目112㎡总价根本控制在1250万内，低区900多万、1000万出面就能让你落户徐汇、留在徐汇。
且比较北区紧凑三房，在清和玺售楼中心：✅✅买到的是112㎡舒适三房，三个房间均能做卧室，一步到位。
特别之前中海领邸惋惜落榜的小伙伴，海上·清和玺售楼中心：✅✅是间隔其更近，也是徐汇之后很长一段时刻的独苗项目，三房面积从㎡，挑选面多样。
特别112㎡，徐汇约1250万以下新房挑选近年来屈指可数，海上·清和玺之后真的未必再有！
而这一次，112㎡中高区主力楼层差更是控制在200元/㎡内，进一步扩大了高区性价比。
所以预算够的小伙伴，无妨从高区往下选。 其实112㎡中高区总价就差2-3万，平摊到首付，微乎其微。
当然从财物装备视点看，在二手房买卖中，楼层差价不会这么小，高楼层往往有较高溢价，海上·清和玺的定价， 给予112㎡中高区“以小搏大”的潜力 。
或许就主卧稍微宽阔，其它三卧+餐客厅都很拥堵，特别爸爸妈妈过来一同住，住南次卧捉襟见肘，那何来改进？
这种四房进阶的仅仅功用间数量，仅此而已。论寓居质量和舒适度，反而是下降的。
而海上·清和玺 ，开发商不去简略退让功用间数量，而是深谙改进实质便是住得更舒适、更面子、日子场景更丰厚 ，因而主力户型以舒适三房为主，特别这个134㎡大三房是点睛之笔。
约 5.2米 客厅面宽规范（相当于惯例户型160㎡+客厅面宽），二胎一起游玩都捉襟见肘，乃至举行一个小型party都不在话下。
餐厅方位可包容 6-8人桌 ，大家庭聚餐其乐融融； 三个房间也都能放置正常尺度的床。
当然， 该大三房功用性也可达“四房” ，客厅可隔出一个X空间，定制书房、学习区、游戏区等，比一般紧凑四房更灵敏。
整个徐汇（除华泾）更为珍稀的供给便是120-130㎡段，2020年至今仅供给191套， 高规范房龄新的大三房在徐汇极为紧俏 。
现在，海上·清和玺售楼中心：✅✅给了时机，你一定要捉住，这个户型未来简直无对手，更易走出独立行情。
所以，项目约120、134㎡都占有了徐汇新房珍稀性的顶端，那选房逻辑便是120㎡假如买不到，尽力拼一下134㎡。
项目134㎡定价约1600万级，徐汇后期是否还有这样的户型，一切都是不知道的；即便有，价格估计也远超1600万级。
徐汇可贵大四房，紧缺性爆表的一起，更是 一次推售，仅此48席，后续不会再有！
加推的三栋楼中， 177㎡地点的8号楼是楼王，南向采光无遮挡，具有无敌视界，北靠小区中心景象。
另针对北向朝高架，1、2号楼都选用四玻两腔的玻璃，实践上常用功用区（主卧、阳台、客厅等）都在南边，受高架影响小。
值得一提，项目二批次均价约11.3万/㎡，而整盘均价约11.5万/㎡，意味后边加推的楼栋价格估计上涨，据小胖君刺探到的音讯： 未来的9号楼或许要比1号线万/㎡。
所以， 项目二批次真的是把楼王和两栋超高性价比楼栋拿出来了，且买且爱惜。
项目户型和精装质感也同级中俊彦 ，为海上·清和玺赋予了更高的一层价值，是徐汇新一代质量标杆。
但项目 很好把过道和餐厅结合在一同，可依照每个客户需求来灵敏运用，防止了空间的糟蹋，提高了运用功率。
其二， 阳台附赠花池 ，既是室内运用空间的延伸，更为业主供给丰厚的日子志向和意境。
别的，该户型经过奇妙的 S墙 完成冰箱内嵌，主次卧与客厅全南向的阔景阳台等规划，让空间进一步扩大，真三房规划，寓居N年都不必换房。
其一，半开放式厨房，结合客餐厅阳台一体化规划，当你站在厨房， 视界无遮挡直触摸达阳台 ，乃至直抵外面景象。
其二， 大主卧带约270°飘窗 ，市道稀有，秒杀同级紧凑四房主卧的舒适度、采光和视界。
建面约120㎡户型，定制LDKB一体化宽厅， 双270°转角窗规划 商场稀有，整个房间通透性很好，完成寓居质量与观景的完美结合。
建面约177㎡妥妥 豪宅装备 ，由大师李益中团队规划， 两梯两户 私密性拉满，层高约 3.15米 （比一般项目高15公分），装完中心空调、地暖后也不显压抑。
室内四开间朝南，客厅 大横厅规划 ，连续曲面流体的阳台，并赠送了阳台迷你花园。
双套房规划 ，确保家人寓居的私密性，将用户寓居的体会细节做到了更纤细的层次。
大金 (或平等层次品牌)的中心空调； 百朗 （或平等层次品牌）新风系统； 博世 （或平等层次品牌）燃气灶+油烟机+洗碗机、 博世或AEG （或平等层次品牌）冰箱等；台盆为 唯宝 （或平等层次品牌）；主卫 科勒 （或平等层次品牌）复古龙头，马桶为 高仪 智能马桶（或平等层次品牌）……
一起 精奢细节的嵌入 ，不只室内高颜值，更确保了业主后期绝佳的运用体会。
比方， 定制铸铝门、专属奢石把手 ，进门后玄关地上规划了 专属石材拼花 ，并定制 通体玄关柜 。
项目用材之讲究、细节之细腻（整个室内运用奢石、奢板、奢皮、奢镜的调配），是海上·清和玺售楼中心：✅✅不惜本钱营建杰出产品力的表现。
公区从审美、选材用料到工艺等，都抢先年代，这不是一个简单仿制的产品，而是一个真正为高净值人群量身定做的高端美学著作，背面凝集开发团队巨大的人力、时刻本钱。
门庭延街的外立面，以精工定制弧形 贝金米黄大理石 为主调，镶嵌典藏级 山君玉大理石 ，装点 古铜色现代海派艺术感 灯器，全体呈现出百年海派的贵雅气质。
在门庭的环岛空间，景墙面选用中轴对称的规划布局，定制了 奢石镶嵌装修 ，将曲面艺术与经典石器之美圆融交融。
预接待厅地上瓷砖选用 威尼斯白 与 爵士白石材拼花 规划，纯人工铺装确保斑纹的豪华质感。
在酒店式归家环岛中心，海上·清和玺售楼中心：✅✅原创了艺术设备——海派漩心。
创始经典山茶花图腾规划，其创意源于海派修建中的山茶花图腾，其选用了 300余枚鳞片定制，超越2000次折叠铸造 ，终究才营建出眼前这般美轮美奂的冰裂纹视觉图样。
中庭大门规划为“海派光厅”，其玻璃镜面由匠人手艺制作经典海派线条，邬达克经典的纹理规划嵌于外表，一起墙面定制 高雅的奢石装修 ，全体空间既豪华又赋有见识。
比方，整个下沉式院子资料选用 土耳其进口山君玉 ， 由匠人耗时60天手艺打磨定制 ，可见海上·清和玺对业主归家典礼感规划的用心与苛求。
海派光厅之外的归家迎宾树木更是由规划师 曲折多个城市才寻到的、树龄超60年的福木“紫薇” 。
地上空间的美学感触跟着车行归家动线也延伸到了地下，海上清和玺的地下车库，不只精装交给，还初次提出 “中心车站” 概念。
作为地下的驱车通道，自身也是全体空间的纽带渠道，连通海派会所、地下院子，高效抵达的一起，确保了业主的私密性，营建独一份的爱崇体会。
此外，海上·清和玺将奢宅的功用充沛融入空间考虑， 留有专属的访客车位，私家司机歇息室、VIP业主洗车等。 在场域规划中，空间展开成星级酒店式、可交际的中心场所，访客和业主可完成无界的会所欣赏和交互。
“中心车站”的呈现，打破了原有车行通道的理念，让空间更像一个能够时间短逗留的开放式空间。
海上·清和玺将风雨连廊扩容为一个完好的归家系统，将整个社区以约 500米全域连廊系统贯穿 ，实践做到全楼栋无风雨归家。
在海上·清和玺，招商蛇口初次提出 “笔直会所系统” 的空间布局规划，将本来扁平式的功用布局以立体的方法从头构建，完成复合空间的多元运用。
其间会所及架空层总体量约3000㎡ ，如此大规模的定制，在整个上海高阶产品中相同也是超前列的存在。
约2000㎡地下会所内含 灿烂星空顶泳池、私宴厅、室内高端健身器材 （沃特罗伦或平等层次品牌）乃至 高尔夫场所 （高尔夫尊或平等层次品牌） 。
乃至项目在软实力上也卷到了天边， 物业选用金玺服务 ，以8S至高玺系服务规范，一栋一管家，包括快递、外卖送上门，废物上门收回等服务细节。
海上·清和玺周边教育资源优质且密布，如 上海小学、上海中学、徐教院附中、上汇试验等 ，是当下商场上稀少难得的、有强校盘绕的千万级改进新盘。
（免责：仅为介绍周边教育资源，不作为开发商对购房人家庭及相关未成年人的入学许诺。入学方针以政府教育主管部门及校方的最新方针为准。）
乃至不少买家便是周边校园的教师、家长。 客观讲，一所校园的气氛和家长的本质有很大联系，高知邻里确保了整个小区圈层的朴实性，让你的孩子在书香气氛中生长。
第二，项目地点的徐汇滨江第七组团——中心公园组团（规划），将迎来大开展，未来可期。
徐汇滨江北段已开展饱满， 下一步开展着力点便是海上·清和玺地点的中心公园组团，将是徐汇滨江下一个开展极。
据悉，中心公园将结合上海植物园的先发生态优势，打造大面积生态、寓居及商业的组合业态。
其实这便是徐汇滨江一向的开发逻辑，让寓居和生态、休闲紧密结合在一同，只不过中心公园组团更着重 绿色生态，更宜居 。
别的，依据最新发布的《黄浦江沿岸地区功用交融开展和空间质量提高专项规划（2024-2035）》，长桥板块被官方归入徐汇滨江，成为整个滨江开展中心场域之一，未来可期。
